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合同未到期退了租押金成违约金被扣

2018-11-27 10:26:59
合同未到期退了租押金成违约金被扣 1月29日,刚工作不久的租户小刘与合租的同学给本报打来电话称,2011年7月,她们在解放大路平阳小区租了一套两室一厅的房子,签了1年的合同,半年一交租。

半年后,由于工作的关系,小刘与同学准备不再租住了,但房东以合同没到期为由,扣下了小刘与同学的2000元押金作为违约金。

“工作有调动,住这里不方便了,我们想搬走拿回当时交的2000元押金,并且按照合同,提前一个月通知了房东,但房东现在却把押金扣下了。

”小刘认为这样的做法不合理,“我们都是刚工作不久,没有积蓄,工资也不高,这2000元对我们来说不是小数目。

”小刘拿出了半年前租房时所签的合同,记者在合同上并没有看到关于违约问题的相关条款。

随后,记者拨打了房东李女士的电话,说明情况后,李女士说:“她们违约了,这2000元钱押金就属于违约金了。

她们就这么搬走了,必须得给我损失费。

” 这2000元押金究竟是该扣还是不该扣?带着这个问题,记者咨询了法律相干人士孙律师,孙律师说:“她们的租房合同的第11条是这样写的:甲方不再出租时,需提前一个月通知乙方。

乙方退租时,甲方需提前一个月通知甲方。

根据这一条,已经明确了解除合同的权利以及解除合同的条件,承租方半年后要退租的行为并不属于违约行动,不存在违约责任问题,所以,房东不应扣除抵押金或者违约损失。

”孙律师还提示广大租房客与房东,因合同有漏洞或没有仔细浏览合同造成财物损失而打官司的案件有很多,因此,房屋租赁合同一定要认真拟定、浏览和签约。

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